KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI

Szukasz domu w wysokiej jakości wykończenia? Ważne jest dla Ciebie atrakcyjne otoczenie, dobry dojazd i bliskość natury?
To miejsce wymarzone na relaks po pracy. Cisza i spokój - czyli największy luksus naszych czasów.

Lokalizacja
Dom położony w miejscowości Chomęcice gmina Komorniki w powiecie poznańskim. 20 km od centrum Poznania. Nieruchomość położona wśród pól uprawnych, zabudowy domów jednorodzinnych, blisko w odległości 3 km do urokliwego jeziorka z plażą strzeżoną. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną pod samą granicę działki.
Na granicy Chomęcic i Konarzewa znajduje się węzeł z trasą S5, dzięki któremu w szybki sposób można przemieścić się samochodem do centrum Poznania. Dostępna jest również komunikacja miejska - 2 linie autobusowa + 1 nocna.

Dom
Nowoczesny dom z instalacją fotowoltaiczną z użytkowym poddaszem i garażem.
Budynek zostaw wniesiony wg projektu Archon "Dom w Mimozach". Projekt cechuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń z podziałem na część dzienną i cześć sypialną.

Na parterze umieszczono strefę dzienną. Kuchnia połączona z jadalnią przechodzącą w salon tworzą dużą i otwartą przestrzeń a dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,8m strefa ta jest bardzo przestronna. Z salonu wyjście przez duże, bezprogowe, przesuwne drzwi na taras pokryty drewnem. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic. Dużym atutem parteru jest pokój mogący pełnić funkcje gabinetu lub sypialni np. dla gości. Przestronny hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu.

Poddasze to typowa strefa nocna, w której zaprojektowano trzy sypialnie (jedna z dużą garderobą), łazienkę z oknem dachowym(prysznic + wanna) oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję przestronnej garderoby.
Na etapie budowy ścianka kolankowa została podwyższona względem projektu przez co pomieszczenia są bardziej przestronne a powierzchnia użytkowa większa.

W oknach zamontowane są zewnętrzne rolety sterowane według harmonogramu oraz z pilota.

Dom wyposażony jest w instalację alarmową z możliwością zdalnego monitoringu.

Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy max. 6,66 kWp opłaty za prąd są bardzo niskie. Instalacja fotowoltaiczna oddana została do użytku w 2020 roku dzięki czemu rozliczenie z Enea jest na starych korzystniejszych warunkach (net-metering)

Działka zagospodarowana przed domem nasadzenia z krzewów, natomiast z tyłu teren głównie pokryty jest trawnikiem. Rozprowadzony został system nawadniający sterowany zdalnie uwzględniając prognozę pogody.

Ogrzewanie, a latem chłodzenie nowoczesną instalacją nadmuchową. Instalacja składająca się z pompy ciepła/klimatyzacji, pieca gazowego, rekuperatora i jonizatora w krótkim czasie dopasuje temperaturę danego pomieszczenia do nastawionej wartości. W każdej z 5 stref może być ustawiona indywidualna temperatura. Dodatkowo można korzystać z kominka, z którego kanały z ciepłym powietrzem rozprowadzone są do wszystkich sypialni.

Media: woda, prąd, gaz, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
1/01 wiatrołap 3,5m2
1/02 hol 12,3m2
1/03 kuchnia 11,3m2
1/04 jadalnia 9,5m2
1/05 salon 28,6m2
1/06 pokój gościnny/gabinet 13,1m2
1/07 pomieszczenie techniczne 5,9m2
1/08 łazienka 4,0 m2
1/09 schody 3,1m2
1/10 garaż 18,6m2
Piętro
2/01 korytarz 11,2m2
2/02 łazienka 7,0m2
2/03 pokój 16,8m2
2/04 garderoba 3,0m2
2/05 pokój 18,0m2
2/06 pokój 8,6m2
2/07 strych 2,7m2

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Jagoda Orłowicz
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )